Immer wieder kritisiert die CDU, dass gegenüber der Halle Münsterland aktuell ein viertes Stadthaus gebaut wird. Sie kritisiert die Baukosten – und verschweigt, dass das Stadthaus 4 den Steuerzahlenden eine Menge Geld spart. Das sind die Fakten:

Warum hat der Rat im April 2024 beschlossen, für rund 90 Millionen Euro ein viertes Stadthaus 4 zu bauen?
Aktuell hat die Stadtverwaltung für zahlreiche Ämter Büros bei privaten Immobilienbesitzern angemietet. Durch den Bau des Stadthauses 4 werden acht dieser Standorte nicht mehr angemietet werden. Damit entfallen dort die entsprechenden Mieten, die aus Geldern der Steuerzahlenden an die Vermieter fließen. Das spart der Stadt Münster ordentlich Geld – jedes Jahr über 6 Millionen Euro an Mietzahlungen, wenn die letzte Anmietung beendet ist. Selbst wenn man Zinsen und die kaufmännische Abschreibung des Gebäudes berücksichtigt, liegt die Ersparnis immer noch bei über 1,8 Millionen € jährlich.

Gibt es weitere Gründe für das Stadthaus 4?
Sämtliche Dienstleistungen größerer Ämter werden künftig in einem der vier Stadthäuser angesiedelt und damit für die Bürger*innen gut erreichbar sein. Ins moderne Stadthaus 4 sollen vornehmlich Ämter ziehen, die viel direkten Kontakt zu den Menschen in dieser Stadt haben – etwa das Jobcenter und das Sozial-, das Jugend- und das Wohnungsamt.

Hinzu kommt: Gleichzeitig werden überall bei der Stadtverwaltung Konzepte wie Desk-Sharing (nicht jede*r Mitarbeitende hat sein eigenes Büro) und weitere neue Arbeitsformen umgesetzt werden. Die Stadt investiert hier in gute Bedingungen für ihre Mitarbeitenden.

Außerdem haben unter anderem wir Grüne erreicht, dass durch den weitgehenden Verzicht auf traditionelle Büros und durch die Schaffung von Räumen, die zur Zusammenarbeit einladen, erheblich mehr Menschen im Stadthaus 4 arbeiten werden, als nach altem Muster möglich war. Insgesamt wird die Stadtverwaltung so deutlich flächensparender arbeiten, rund 6000 Quadratmeter Bürofläche fallen insgesamt weg. Allein das wird in Zukunft über 300.000 € an Heiz- und Reinigungskosten einsparen. Auch Änderungen wie das verstärkte Nutzen von Home Office und mobiles Arbeiten wirken sich hier positiv aus.

Aber dafür fallen die ziemlich hohen Kosten für einen Neubau an…
Die Berechnungen der Stadtverwaltung sind in diesem Punkt eindeutig: Es kommt die Stadt in den kommenden Jahrzehnten deutlich günstiger, für sich selbst zu bauen, als weiterhin zu mieten. Mit jeder Abmietung eines bisherigen Standorts wächst der finanzielle Vorteil des Stadthauses 4. Nach der letzten Abmietung (2034) sind das jährlich 1,8 Millionen Euro Einsparungen. Auch in vielen anderen Städten in Deutschland investieren die Kommunen in eigene Gebäude. Damit werden für Generationen stabile Werte geschaffen und man ist unabhängig von den stark schwankenden Preisen am Büro-Immobilienmarkt und von den Renditeerwartungen der Investoren.

Wenn man Standorte zusammenfasst, hätte man doch ein großes Gebäude mieten können, statt ein komplettes Stadthaus neu zu bauen, oder?
Natürlich bevorzugen wir GRÜNE es, wenn Gebäude weitergenutzt werden, statt neue Flächen zu versiegeln oder neues Baumaterial zu verbrauchen. Aber: Auf dem münsterschen Markt für Büro-Immobilien stand nach Angaben der Wirtschaftsförderung Münster zum Zeitpunkt der Ratsentscheidung im April 2024 kein vergleichbares und in Frage kommendes Gebäude dieser Größe zur Verfügung. Und: mit einem Gebäude nach neuesten Energiestandards ist die Stadt vor hohen Energiekosten geschützt.

Und was haben Münsters Bürger*innen vom Stadthaus 4?
Wir alle profitieren davon, wenn die Stadt eine attraktive Arbeitgeberin ist und die Mitarbeitenden unter modernen Bedingungen gute Arbeit für Münster leisten. Das gilt besonders in Zeiten des grassierenden Fachkräftemangels, in denen auch der öffentliche Dienst um die besten Köpfe kämpfen muss.

Und wer künftig als Bürger*in das Jobcenter oder eines der anderen Ämter im Stadthaus 4 besucht, erledigt das gebündelt an einem Ort in einem barrierefreien, hellen und einladenden modernen Gebäude, dessen Angebote zugleich digital und flexibel zur Verfügung stehen werden: Die Stadt plant, das Stadthaus 4 zum Vorbild für modernisiertes wie effizientes Verwaltungshandeln zu machen.

Illustration: Hascher Jehle Archiktektur

Hinweis: Dieser Artikel erschien ursprünglich am 24.04.2024. Er wurde am 05. Juni 2025 aktualisiert und ergänzt